重庆及深圳限制外籍人士购买商业地产

本文摘要：经记者多方理解，虽然早已时将近年末，但地方政府调控未放开，重庆及深圳早已容许外籍人士出售商业地产，分析人士回应这是地方政府对地产调控的更进一步升级。1月4日，重庆市国土资源与房屋管理局市场部一位工作人员在拒绝接受记者电话专访时回应，从12月开始，重庆市早已禁令外籍人士个人（还包括港澳台地区）在重庆出售商业地产。这位工作人员回应，重庆采行这样的措施几乎是发送住房和城乡建设部、国家外汇管理局于11月15日公布的更进一步规范境外机构和个人购房管理的通报。

经记者多方理解，虽然早已时将近年末，但地方政府调控未放开，重庆及深圳早已容许外籍人士出售商业地产，分析人士回应这是地方政府对地产调控的更进一步升级。1月4日，重庆市国土资源与房屋管理局市场部一位工作人员在拒绝接受记者电话专访时回应，从12月开始，重庆市早已禁令外籍人士个人（还包括港澳台地区）在重庆出售商业地产。这位工作人员回应，重庆采行这样的措施几乎是发送住房和城乡建设部、国家外汇管理局于11月15日公布的更进一步规范境外机构和个人购房管理的通报。

实质上住建部的通报并没对外籍人士出售商业地产作出具体的容许，只对外籍人士出售住宅明确提出容许，重庆这么做到可以说道是调控升级了。中原地产工商砖部副总经理蔡慧健先生在拒绝接受记者电话专访时回应。

他回应深圳近期也作出了类似于的规定。为避免境外热钱流向国内房地产市场，住房和城乡建设部、国家外汇管理局于11月15日就更进一步规范境外机构和个人购房管理牵头印发通报。

通报拒绝，境外个人在境内不能出售一套用作业主的住房，境外机构不能在登记城市出售办公所需的非住宅房屋。记者电话专访了深圳中原地产工商铺部总监范进佳先生，他回应，早于在今年5月份，他们就收到了深圳市的涉及通报，他回应，他们通过深挖内地投资客和本地出租客；增大出租业务的投放，尽量避免限外对商业地产业务的损失，刚开始的时候对业务有影响，但是随着对住宅的容许增大，更加多资金涌进商业地产，目前影响早已并不大了。

由于深圳离香港很将近，所以香港人在深圳出售商业地产很多，所以不会明确提出容许。蔡慧健回应，但是他指出商业地产不像住宅地产，住宅地产牵涉到民生，而商业地产更加多反映投资属性，而且目前正处于经济回落期，容许外籍人士出售商业地产并不明智。

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